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聚焦限购 谨防房价按下葫芦起来瓢
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时间:2014-08-20 04:23来源:未知 作者:admin 点击:192

  导语:二、三线城市限购成为社会的热议话题。这44个城市大都限购城市及部分限购力度不大的二、三线城市。在一线大城市这个“葫芦”基本被按下时,作为“瓢”的二、三线城市却浮了起来,但现在“瓢”也要被列为控制对象,这种一味限购的思维方式,是否可取?是否可以有效地解决问题?虽然大家都不愿看见楼价上涨,但却不能否认资本总是要流动的,如果这边不能投入,它总是要找其他的出口。[详细] [评论]

  “京15条”将限购令升级到加强版,而被寄予房价过快上涨的利器却“走火”,反而成为楼盘成交均价上涨的幕后推手。加强版限购令实施后,远洋[简介 最新动态]、中铁、中海[简介 最新动态]等央企旗下的城区4个楼盘成交均价却逆势上涨,涨幅在4%~8%,上涨额度区间在1000元~2100元/平方房产米。业内人士分析,四大楼盘的逆势上涨,与加强版限购令后房源稀缺、城区成交量上升有关。[详细]

  反映一线城市限购令在显效,而二三线城市限购令效果还不明显。陈宝存表示,在严厉的限购令调控之下,一线城市房价下行趋势明显也很正常,但毕竟像等一线城市的限购令这么严格的情况还是少数。其他二三线城市各有各自的房地产调控特点。一线城市受限购令的影响深刻,二三线城市会不明显。和去年相比,总体房价趋势还是保持上行的态势。70个大中城市中,价格下降的城市有3个,涨幅回落的城市有36个。[详细]

  一线大城市这个“葫芦”基本被按下时,作为“瓢”的二、三线城市却浮了起来,但现在“瓢”也要被列为控制对象,这种一味限购的思维方式,是否可取?是否可以有效地解决问题?虽然大家都不愿看见楼价上涨,但却不能否认资本总是要流动的,如果这边不能投入,它总是要找其他的出口。[详细]

  调控政策我觉得要看房地产行情整体的一个势态,如果说房价还是上涨反弹力还是蛮大,这部分会感觉到,或者说会出一些相关的措施,一些措施估计有会出台一下,但是目前我觉得在这个前提下,如果说房价再有松动的前提下,不会出现一些其他的条款。下半年整体一线城市你说让房价下降,我不敢苟同我觉得不会下降,至少跟现在持平,你想CPI有增长,通胀也有这么一块,至少会抵消掉,不会说我比它还低。[详细]

  限购城市名单酝酿扩容的消息,让申城周边部分尚未实施限购二三线城市的楼市成交并无明显异动。据悉,新加入的城市名单中,尚未增添江苏,昆山自然暂时也不在其中。昆山目前房价未出现下降,各售楼处也未获悉降价的信息,但是各种打折优惠不断,除了购房有打折,每平方米还有优惠。目前二三线城市欲实施限购令,并未对区域楼市成交有明显影响。[详细]

  今年以来,在限购令等一系列房地产宏观调控下,部分二三线城市成为今年上半年全国楼市房价上涨的“领头羊”,而投资投机需求向未限购城市转移是造成这一现象的重要原因。国家统计局数据显示,70个大中城市中,沈阳、长沙、宜昌等3个城市近3个月新建住房价格月环比涨幅均超过0.5%。已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因,并据此草拟新一轮的限购城市的名单。[详细]

  “限购”政策在部分一、二线城市开始实施,目前,一线城市房价似乎有所“松动”,但多数二线城市房价涨劲仍足。一方面,目前房价已普遍居于较高的价位,小涨幅也能有大涨价的效果;另一方面,市场上流动资金仍较为充裕,投资者实力比较强,提高首付、房贷的调控做法实际效果比较有限。期在部分城市,特别是二、三线城市,房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。[详细]

  公布的一份针对15个省份50个未“限购”二、三线城市楼市的最新调查报告显示,这些城市受调控影响有限,上半年房价无一下跌,37个城市价格出现小幅上涨,且近四成城市本地投资购房比例超过20%,近三成城市外地人购房比重超过20%。[详细]

  为进一步压抑内地楼市,拟再出招,扩大限购令名单。市传周边二三线中小城市,因楼价升幅过急,已惹起住建部关注,令大城市周边的中小型城市可能被纳入新一轮限购名单。拨出部份单位作为特价房,其他一线城市亦有相似况发生。[详细]

  二三线城市房价上涨过快的城市要进行限购”的政策发表看法。调控不能斗气。限购限贷长期化要么使需求大量沉淀,严重就业、财政收入、经济增长等,进而影响稳定,要么带来下一轮暴涨。实践会验证我的观点。[详细]

  房产投资似乎进入“冬眠期”,学区房投资却依然坚挺。相较于限购令颁布以前,投资学区房的房主确实有所下降,但是由于学区房房价稳定,出租便利,依然受到投资者关注。由于一般购入学区房后需挂满3年户籍才可申报对口学校,故买家在前期观望后、迫于时限开始出手。[详细]

  随着限购政策向二三线城市推进,国内楼市进一步降温。国内楼市调控以来,是不是去海外购房的人增加了很多?支撑住宅价格持续走高的是投资者对楼市的升值预期。在目前低利率水平下,租金回报率比借贷成本高,加上通胀率不断上升,物业买卖对投资者的吸引力与日俱增。[详细]

  限购令、限贷令、一房一价、上半年房地产市场调控政策频出,日前闭幕的夏季房交会上,不少市民不仅对楼市未来感到困惑,还对政策不够了解,对购房的流程比较模糊。不论是什么样的购房者,买房之前都应该明确置业的目的。[详细]

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